Vivienda Pública en Paseo de la Dirección

El proyecto de Vivienda Pública en Paseo de la Dirección contempla 90 viviendas en la parcela D2. Está condicionado por la normativa del PGOU y el APR 06.02, así como por la topografía acusada y la geometría irregular del solar. El diseño propuesto desafía la tipología tradicional de manzana cerrada que sugiere el plan de desarrollo.

Esto se debe a que la forma del solar y la presencia de medianeras en las fachadas orientadas al este comprometerían la iluminación natural y la ventilación. Por ello, la propuesta plantea un único edificio dividido en tres volúmenes: dos exentos y uno adosado a la medianera.

El objetivo es mejorar la calidad de las 90 viviendas protegidas. Todas cuentan con doble orientación y ventilación cruzada, lo que incrementa el confort y la eficiencia energética. Además, el diseño permite completar un borde urbano fragmentado en el límite norte del barrio de Valdeacederas.

El proyecto aprovecha los desniveles del terreno para mejorar la integración con su entorno. Como resultado, se generan accesos a dos niveles desde la calle Alberdi y también un acceso peatonal hacia la nueva plaza situada al norte de la parcela.

Dividir el edificio en tres bloques también reduce el número de núcleos de comunicación. Asimismo, refuerza la conexión entre las viviendas y el espacio exterior. Esta estrategia da lugar a fachadas dinámicas y variadas, que se adaptan a la complejidad del lugar.

Los dos edificios que dan a la calle Alberdi tienen acceso a sus garajes y trasteros en la planta -1, por el extremo sur. Mientras tanto, el bloque adosado a la medianera dispone de aparcamiento independiente en la planta superior, con acceso desde el extremo norte.

Todas las viviendas incluyen una terraza amplia con zona de tendedero. Además, cuentan con un sistema de cerramiento exterior dinámico. Esto permite controlar la privacidad y la exposición solar, otorgando al conjunto una imagen activa y cambiante.

Vivienda Pública en Paseo de la Dirección es una respuesta arquitectónica compacta y eficiente ante un contexto urbano y topográfico especialmente exigente.